Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Решение судов по признанию права собственности

Требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Все работники реорганизованного колхоза "Имени XVIII Партсъезда" передали свои имущественные и земельные паи в уставный капитал ТОО "Рейзино" и, став акционерами общества, по мнению истца, утратили право собственности на это имущество, а их свидетельства о данном праве утратили юридическую силу. Истец ссылается на то, что ЗАО "Племенной завод "Черново" как правопреемник ТОО "Рейзино" является собственником спорных земельных участков, в связи с чем право собственности ответчиков зарегистрировано незаконно. Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований ЗАО "Племенной завод "Черново", суд первой инстанции исходил из того, что истцом пропущен срок исковой давности на обращение с данным иском, поскольку истец не мог не знать о выделении в натуре и межевании спорных земельных участков, на которых в настоящее время возведены индивидуальные жилые дома и проведены коммуникации, а оснований для восстановления пропущенного срока не имеется. Отменяя решение суда первой инстанции и частично удовлетворяя исковые требования, суд апелляционной инстанции, ссылаясь на разъяснения, содержащиеся в п. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", констатировал, что срок исковой давности не распространяется на требования о признании права отсутствующим.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Решение суда о признании права собственности отсутствующим № 02-0320/2016

О судебной защите в сфере имущественных прав и интересов Поделиться: Гражданский кодекс РФ далее — ГК РФ в качестве самостоятельного основания возникновения, изменения, прекращения гражданских прав и обязанностей называет судебное решение пп.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом п. Согласно ч. Процедуры учета объектов недвижимости и регистрация прав на них осуществляются одним органом — Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр и ее территориальными органами.

Закон о регистрации относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям для государственной регистрации права п. Судебный акт является особым правоустанавливающим документом, отличающимся от иных документов признаком обязательности и исполнимости.

К числу судебных актов относится, в том числе, и определение об утверждении мирового соглашения, предусматривающее возникновение или прекращение права обременения или ограничения права на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации.

Согласно абз. Но для целей государственной регистрации могут быть также представлены и иные судебные решения, которые, по сути, не устанавливают права на недвижимость, но без таковых документов оформить права на недвижимость невозможно. Это, например, решения судов об установлении юридических фактов принадлежности правоустанавливающих документов гражданину или юридическому лицу в том случае, если, например, в правоустанавливающих документах имеются неточности в написании фамилии, имени, отчества гражданина, наименования юридического лица, а также решения судов об идентичности описания объектов недвижимости в случае разночтения их описания в правоустанавливающем документе и полученном техническом документе.

Между тем, решение суда об установлении юридического факта приобретательной давности в отношении недвижимого имущества может являться основанием для проведения государственной регистрации права собственности.

Особого внимания заслуживает момент возникновения права собственности на основании судебного решения у заинтересованного лица. Право, установленное решением суда, возникаете с момента, определенного решением. Если момент возникновения права не указан в решении, то права на недвижимость возникают по общему правилу, с момента государственной регистрации.

Принятие судом решения в пользу заинтересованного лица не избавляет его от дальнейшей необходимости обратиться в регистрирующий орган и предоставить для регистрации необходимые документы.

Копии актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Представленный на государственную регистрацию судебный акт должен иметь отметку о вступлении его в законную силу. Требования к содержанию решений судов и порядку их вступления в законную силу установлены статьями , , , , , , Гражданского процессуального кодекса РФ, статьями , , , , Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Учитывая, что вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации, государственный регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан судебный акт.

Вместе с тем государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании судебного акта осуществляется при наличии ряда условий: — вступление судебного акта в законную силу по общему правилу судебное решение вступает в силу по истечении срока, отведенного законом на кассационное или апелляционное обжалование.

При этом, если представленная заявителем копия решения суда не содержит отметки о дате вступления решения в законную силу, считается, что вступление этого судебного акта в законную силу документально не подтверждено, что свидетельствует об отсутствии надлежащим образом подтвержденных сведений о вступлении судебного решения в законную силу, а, следовательно, и о непредставлении документа, необходимого для государственной регистрации прав, что является самостоятельным основанием для принятия решения об отказе в государственной регистрации прав ; — наличие в судебном акте описания объекта, указания правообладателя и вида подлежащего государственной регистрации права.

В соответствии с ч. Эти документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Очевидно, что к таким сведениям относятся сведения об объекте, о субъекте-правообладателе и о праве на объект. Так, описание недвижимого имущества площадь, кадастровый номер, местоположение должно соответствовать описанию в технических документах, чтобы государственный регистратор мог однозначно идентифицировать объект недвижимости.

Судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации права на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором имеющихся записей в ЕГРН. В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица, и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, то государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда.

При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом ч.

Наиболее часто в регистрационной практике встречаются решения судов двух видов: о признании договоров недействительными и о признании права собственности.

В последнее время нередко возникают проблемы с исполнением судебных актов, что обусловлено, прежде всего, затруднениями, возникающими у участников гражданского процесса при определении способа защиты нарушенных прав и формулировке требований, направленных на восстановление данных прав в судебном порядке.

На практике встречаются ситуации, когда в регистрирующий орган поступают документы, содержание которых не соответствует решению суда. Наиболее часто такие расхождения возникают именно в характеристиках объекта недвижимости.

При этом может быть две причины расхождений в характеристиках объектов: 1 представление в суд документов, не отражающих действительное состояние объекта; 2 изменение объекта после вынесения решения суда, вызванное, например, проведенной после решения суда перепланировкой с сохранением внешних границ объекта либо реконструкцией объекта, повлекшей изменение его границ.

В отдельных решениях встречается признание права без указания вида такого права. Например, решением суда признается право на долю в квартире, что соответствует комнате. Опираясь на такое решение, затруднительно определить вид права, подлежащий государственной регистрации: право общей долевой собственности на квартиру, либо право собственности на комнату.

Как правило, в случае обращения истца с требованиями о признании сделки недействительной, суды при удовлетворении таковых требований признают сделку таковой. Но, зачастую, применение последствий недействительности сделки не заявляется истцами в качестве исковых требований, а суд в силу положений ст.

Между тем, как уже указывалось, решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРН.

Признание права собственности на квартиру

Сфера практики: Разрешение споров В прошлом месяце исполнилось восемь лет одному из самых важных документов в области защиты вещных прав — совместному постановлению Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного судов от Одно из достижений этого документа — закрепление иска о признании права отсутствующим. Порою он оказывается незаменимым инструментом защиты прав. В этом обзоре представлены наиболее значимые решения Верховного Суда ВС за последние два года, демонстрирующие, как высшая инстанция развивает правила, касающиеся иска о признании права отсутствующим.

Решение суда удовлетворено исковое заявление Г. Постановлением от ДД.

Ижевск, ул. Законодательство предусматривает исчерпывающий перечень оснований для приобретения права собственности на различные виды имущества. Он установлен гл. На практике наибольшее количество проблем связано с оформлением недвижимости.

Решение суда о признании права собственности на здание магазина

Обзор судебной практики рассмотрения споров о защите права собственности и иных вещных прав Дата: Обзор судебной практики рассмотрения споров о защите права собственности и иных вещных прав Обзор судебной практики рассмотрения споров о защите права собственности и иных вещных прав проведен в соответствии с подпунктом 4. При подготовке обзора были изучены дела, рассмотренные за период с При анализе учитывался также такой критерий, как дальнейшая судьба принятого по делу судебного акта при обжаловании его в вышестоящих инстанциях. Цель обзора — выработка единой судебной практики при рассмотрении споров о защите права собственности и иных вещных прав, а также устранение неоднозначности толкования норм законодательства при рассмотрении дел указанной категории и подготовка рекомендаций, вытекающих из судебных актов, принятых Арбитражным судом Курской области, а при их обжаловании — судебных актов Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда, Арбитражного суда Центрального округа, Верховного Суда Российской Федерации. На основании подготовленного обзора предлагаем следующие рекомендации. Иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания спорной вещью на заявленном праве. В отсутствие регистрации перехода права от продавца основания считать, что право собственности покупателя возникло вне зависимости от его государственной регистрации в силу закона, отсутствуют. Между некоммерческой организацией и общественной организацией 15 июля года заключен договор о безвозмездной передаче гаражей, как учредителю в связи с ликвидацией некоммерческой организации. Между сторонами подписан акт приема-передачи к указанному договору. Некоммерческая организация прекратила свою деятельность в связи с ликвидацией 21 октября года.

Обзор судебной практики по признанию права отсутствующим

В обоснование заявленных требований указала, что ДД. Свои обязательства по оплате стоимости квартиры истица исполнила в полном объеме и в установленные сроки. Согласно ответа УФСГРКиК по МО, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержатся сведения о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру. Спорная квартира фактически передана истице, однако основной договор купли-продажи квартиры между сторонами до настоящего времени не заключен по неизвестным истице причинам, в связи с чем, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, а также в полной мере осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения приобретенной квартирой. Таким образом, истица просила признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.

Назад Признание права собственности Признание права собственности судом является способом защиты и восстановления нарушенного права. В свою очередь право собственности может быть оспорено только в судебном порядке.

Солнечногорск Солнечногорский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи: Орлова А. Школьный, корп. Требования истца мотивированы тем, что Покупатель добросовестно выполнил свои обязательства по оплате квартиры.

Решение суда о признании права собственности на квартиру на основании инвестиционного договора

Нигаметзянова Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Титовца А. Перми от 09 июля года, которым постановлено: "В удовлетворении исковых требований З. Исследовав материалы дела, заслушав доклад судьи Чулатаевой С.

Исковое производство — основной вид гражданского судопроизводства, а иск — важнейшее процессуальное средство судебной защиты нарушенного или оспоренного права. По смыслу ст. Согласно п. Поэтому можно сказать, что законодатель воспринял двойственное понятие иска в его единой материально-правовой и процессуальной составляющей. В конечном счете, иск — это единое понятие, имеющее две стороны: материально-правовую и процессуально-правовую.

Кассационная жалоба на решение суда о признании права собственности

Статья 59 ЗК РФ. Признание права на земельный участок Новая редакция Ст. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Комментарий к Статье 59 ЗК РФ Пункт 1 комментируемой статьи предусматривает признание права на земельный участок в судебном порядке при условии предоставления заинтересованным лицом доказательств, подтверждающих принадлежность земельного участка соответствующего права на его использование. Признание права на земельный участок рассматривается законодателем в числе способов защиты прав на землю. Признание права на земельный участок является одним из 11 способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.

на объект долевого строительства: Решение суда о признании права собственности на объект незавершенного долевого строительства;; Решение.

Решение суда считаю незаконным и подлежащим отмене, поскольку оно вынесено с нарушкением номр материального и процессуального права. При этом, ни сама истица, ни суд не посчитали необходимым обосновать уважительность пропуска сроков. Однако, понять из чего же следовала эта необходимость и из чего суд сделал вывод об уважительности пропуска сроков осталось тайной как в суде так и в решении суда.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16 июня года, решение Мещанского районного суда города Москвы от 12 марта года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 июня года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Согласно п. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст.

Петропавловск-Камчасткий 07 ноября года. Произвести государственную регистрацию права собственности на приобретённое здание не представляется возможным, так как отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы на него у продавца, которые в настоящее время невозможно восстановить. Несмотря на это считает, что Калмыков В. Кто-либо из третьих лиц прав на это здание не заявляет.

Верховный суд защитил пайщика в споре с кооперативом Иллюстрация: Право. Однако в деле имеются и другие любопытные моменты: о выделении земельного участка под строительство, заключении договора аренды и признании самовольной постройки.

N КГ Суд отменил определение суда апелляционной инстанции, направив дело на новое апелляционное рассмотрение, поскольку нахождение объекта недвижимости в ветхом состоянии не является основанием для прекращения права собственности на недвижимое имущество Обзор документа Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15 мая г. Так как указанный объект перестал существовать в качестве жилого дома, сохранение существующей записи в ЕГРП о праве на это имущество делает невозможным реализацию правомочия на распоряжение земельным участком, собственность на который не разграничена. Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Решением Ленинского районного суда г. Костромы отказано.

О судебной защите в сфере имущественных прав и интересов Поделиться: Гражданский кодекс РФ далее — ГК РФ в качестве самостоятельного основания возникновения, изменения, прекращения гражданских прав и обязанностей называет судебное решение пп. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом п. Согласно ч. Процедуры учета объектов недвижимости и регистрация прав на них осуществляются одним органом — Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр и ее территориальными органами. Закон о регистрации относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям для государственной регистрации права п.

Подробнее о признании недействительным договора дарения квартиры см. Такое лицо выступает истцом по рассматриваемой категории споров. По мнению Верховного Суда РФ, наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности Определение Верховного Суда РФ от Как показывает практика Мосгорсуда, ответчиком по иску о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности обычно указывается Департамент городского имущества г.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Признание права собственности - Адвокат Мусаев
Комментариев: 9
  1. unmosid

    Оно миллионы теряет себе в карман, и не могут найти хвосты, а тут рубли считают))

  2. Ратмир

    А если проголосуете за меня, я вообще дам газ бесплатно, мало того, я ещё буду доплачивать людям за использование газа.это раз. Во вторых. Я отменю все налоги, в третьих все нынешние и предыдущие правители будут сидеть в тюрьме. В четвёртых я сам поеду за Януковичем в Россию и привезу его в Украину, в пятых я дам ещё кучу обещаний какие хотят люди. голосуйте за меня

  3. Антонина

    Самое страшное то, что подобные преступления против правосудия совершается с молчаливого согласия судей, то есть самого правосудия в лице судей! И при их непосредственном участии в данных преступлениях. Хуже не придумаешь

  4. Лука

    Хочу вас поздравить с новым годом пожелать здоровья Я так понял Это же спортом занимаетесь. А всё остальное можно просто купить.

  5. tacthokebe

    На фонд П.Порошенко выделили 1млд грн

  6. Тимур

    Бастовать это не задачу решать,много ума не надо,сами себе поляну сделали

  7. Евстафий

    А можно взять кредит,покричать ре фе ре ндум,Расия!Расия! и ничего не отдавать)))

  8. Муза

    Средняя зарплата в Испании 3 000 ? Вы с ума сошли ? Дальше даже смотреть не стал !😂😂

  9. Кирилл

    Добрый день, подскажите что нужно чтобы открыть ЧП.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.