Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как перемерить площадь квартиры бти

Площадь квартиры в новостройке может отличаться от заявленной Пнд, Июл Порой возникают ситуации, когда реальная площадь жилья немного отличается от той, которую указывает в своей документации застройщик. Как поступать в таких ситуациях? Порой бывает так, что, купив квартиру в новостройке , человек сталкивается с неожиданной проблемой — точно узнать ее площадь крайне сложно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как БТИ замеряет площадь квартиры в новостройке?

Кроме того, замеры проектировщиков отличаются от финальных измерений квартиры специалистами БТИ - последние не считают площадь дверных проемов, а также балкон или лоджию. В свою очередь в договоре долевого участия эта площадь указана. На сколько конкретно может уменьшиться или увеличится площадь вашей квартиры с учетом этих погрешностей, специалисты однозначно сказать не могут.

Кто-то говорит, что в норме это не более полуметра, кто-то утверждает, что погрешность может составить и все полтора метра. Однако бывают случаи, когда фактическая площадь квартиры по окончании строительства отличается на 7 - 9 метров от проектной. Объяснить такое отклонение строителям сложно.

Некоторые специалисты уверены, что это делается умышленно. Эта документация даст вам реальное представление о том, что запланировал застройщик. Лучше перепроверить В случае если компания построит квартиру площадью меньше, чем было оговорено изначально, она должна вернуть вам деньги.

Никаких проблем не возникнет, если это оговорено в договоре долевого участия. В обратном случае застройщик может затягивать с выплатой средств, хотя такое в Благовещенске распространено мало.

А вот если квадратов, по данным строительной компании, окажется больше, чем вы покупали, не спешите платить. Для начала помните, что точную площадь квартиры вам могут сказать только специалисты БТИ после проведения замеров - эту цифру вы увидите в техническом паспорте.

На сегодняшний день специалистов для проведения замеров застройщик вызывать не обязан, однако многие это делают. Есть вероятность, что специалисты не будут должным образом замерять каждую. Чтобы во всем убедиться, можно вызвать специалиста и тот в вашем присутствии все замерит.

Можно измерить квартиру и самому - площадь квартиры рассчитывают по периметру стен на высоте 1,,3 метра от пола. Следуя договору Если ваша квартира действительно оказалась значительно больше, загляните в ваш договор долевого участия. Если в нем прописано, что в случае увеличения площади квартиры вы обязаны доплатить, вам придется это сделать.

Если же в договоре пункта про доплату нет, а вас заставляют доплачивать, вы можете подать в суд, однако исход дела может быть не в вашу пользу.

Договор может быть расторгнут в судебном порядке, если произошло существенное изменение размеров объекта долевого строительства. Какое увеличение следует считать существенным, в законе не указано, - рассказывает юрист Анастасия Смирнова.

Если, например, семья взяла гостинку в ипотеку, возможно, суд и признает несколько лишних квадратов существенным изменением условий договора.

В этом случае ваши шансы на удачный исход значительно повышаются. В Благовещенске такие случаи нередки. В том случае, если компания задержала сдачу дома, у вас есть еще один вариант избежать доплаты - провести взаимозачет.

В итоге с компанией-застройщиком еще до суда мы договорились, что никто никому ничего не должен. Кстати В Благовещенске есть случаи, когда строительные компании включают в общую площадь не только лишние метры, но и подвальные помещения. Насколько это законно, сейчас разбирается суд.

Стали свидетелями интересного события?

Может ли дольщик перемерить квартиру в новостройке

Застройщики в Украине все чаще обманывают с площадью квартир 16 марта , По самой популярной схеме будущим жильцам дома выдают апартаменты с "лишними" квадратными метрами За "лишние" квадраты требуют доплатить. Как рассказал аналитик консалтинговой компании SV Development Сергей Костецкий самой распространенной схемой является откровенное вымогательство денег за "лишние" квадратные метры. Скажем, покупатель платит на этапе подписания договора за 80 кв. Но подобные случаи происходят по всей стране", — добавил Костецкий. Но на деле квартира далеко не всегда реально становится настолько больше, как заявляет застройщик.

Введите e-mail указанный при регистрации, на него мы вышлем инструкцию по востановлению пароля E-mail Мы отправили вам письмо с инструкцией по восстановлению пароля. Закрыть Забронировать Бронирование - это гарантия того, что эта квартира пропадает из поля зрения других покупателей, а так же фиксируется цена на эту квартиру на целый месяц! Стоимость услуги бронирования на эту квартиру составляет рублей!

Квартирный вопрос Открыть тему в окнах Купили квартиру в новостройке. Площадь квартиры - метра. Есть две лоджии. Суммарная площадь с лоджиями кв. Платили за все метров без понижающих коэффициентов.

Как правильно рассчитать площадь квартиры?

И если добиться спокойствия покупателей довольно просто — можно, например, вовремя сдавать жилье в эксплуатацию — то борьба с недобросовестным застройщиком почти всегда отнимает уйму времени и сил. Но выйти из этой войны победителем вполне реально. Причем ей активно навязывают свою помощь некие юристы, у которых собран на застройщика нешуточный компромат. Поэтому пригласили знакомую — юриста, она проверила документы и пришла к выводу, что вроде бы можно покупать, и после этого я решилась. Где-то боязно было, но, как говорится, кто не рискует… Причем я бы не сказала, что такие уж привлекательные цены были, даже выше, чем в среднем по району. Кто виновен и кто кому должен платить за недостающие или лишние квадратные метры? Редакция Domik.

Обмеры БТИ

При замере площадь квартиры на 0. Нет, не должны. Смотрите свой договор с застройщиком ст. За справку замера площади квартиры запросили оплату в рублей. Законно ли это?

Первые истязают сотрудников строительных компаний многочисленными вопросами и претензиями, вторые затягивают сроки возведения домов и то и дело пытаются всучить клиентам квартиры с существенными изъянами. И если добиться спокойствия покупателей довольно просто — можно, например, вовремя сдавать жилье в эксплуатацию — то борьба с недобросовестным застройщиком почти всегда отнимает уйму времени и сил.

Очень часто после проведения перепланировок общая площадь квартиры относительно первичных планов БТИ может значительно уменьшаться. Почему это происходит? В новостройках основной задачей застройщика является продажа квартиры с максимальной площадью. Такие дома сдаются без отделки.

Замеры площади квартиры

Точно так же как госкомиссия обязана не давать поблажек застройщику и проверять все по-честному. Но как госкомиссия приняла дом, мы все видим. Куча недоделок, а дом принят. Это чем-то похоже на "независимую экспертизу поврежденных автомобилей", которая случайно расположена в одном здании со страховой компанией.

Нанять лицензированную организацию. Если не совпало и Вас застройщик "дурит" 5. Идем в БТИ с заявой ни изменение Тех. Как удастся вернуть мирно или через суд.. Юристы поправьте если что не так..

Обмеры БТИ (возможно ли оспорить?)

Aleksandr , Да, лоджия считается по коэффициенту 0,5. Нравится Показать список оценивших Aleksandr New 9 апр в А еще площадь проекции дверных проемов на пол не учитывается и при обмере бти учитывается тип стен. Формально панели лишь шпатлюются и гипсовые пазогребневые и гипсокартонные тоже. А вот газосиликатные уже штукатурятся. А умножив периметр всех стен хотябы на 1 см 10 м это уже 01 м2 площади Нравится Показать список оценивших ЖК Бунинские луга Соседи, Форум жителей 9 апр в Aleksandr , Да, все верно, но это в теории. Пока неизвестно как мерил инженер ПИКа, есть предположения что мерил не все квартиры а только несколько остальные просто подбивались под общую площадь. У квартир с ремонтом должна площадь быть меньше, но думаю не на много.

Обмер БТИ 55,7 - увеличение площади на 1,9м. Смутил тот факт, что все квартиры на этаже + 0,,5м. Съездил и самостоятельно.

Советы дольщикам: что делать, когда площадь квартиры отличается от проектной Опубликовано 04 февраля г. В большинстве случаев площадь готовой квартиры, построенной по договору долевого участия, отличается от проектной. Поэтому у дольщиков неизбежно возникают вопросы.

Как правильно измерить площадь квартиры в новостройке? Если так судить, то не каждый человек знает, как на самом деле это происходит, а если так, то как они это делают и не обманывают ли нас. Сравнительно недавно вышел закон о том, какие именно должны быть соблюдены требования и какие есть правила проведения замеров БТИ. Если говорить о самой площади помещения или здания, о его должны измерять, как геометрическую фигуру, то есть, это может быть прямоугольник, трапеция или же прямоугольный треугольник и т.

Как оспорить обмеры БТИ. Как оспорить площадь квартиры. Как оспорить обмеры застройщика агентства недвижимости.

Опубликовано: 16 февраля в Версия для печати Многие качканарцы, я предполагаю, не всматриваются в каждую цифру и букву квитанции, что получают для оплаты за услуги ЖКХ. И что?

У нас такая же проблема в техпаспорте площадь 22,7 кв м, в регистрационной палате выдали документы о собственности с площадью 18,6 кв м, а начальник регистрационной палаты посмотрел в компьютере там вообще указана как 54 Спросила у него что делать сказал какая то там ошибка записаться там же к специалистам и подать заявление на исправление ошибки 0 горожанка 16 декабря Если Вы хотите сделать все как надо, то делайте что сказал Вам сотрудник рег. Этих ошибок в их реестре пруд-пруди. Когда они переносили данные в компьютеры, то наляпали таких ошибок. Но ,к сожалению, их данные принимаются как истина в последней инстанции. Столкнулась с тем же самым при продаже своей квартиры год назад.

Почему это происходит? В новостройках основной задачей застройщика является продажа квартиры с максимальной площадью. Оштукатуривание урезает по см с обеих сторон одной стены. Лишь за счет одного штукатурного слоя в большой квартире при существенных поверхностных изъянах общая площадь квартиры может уменьшиться от 3-х до 5-ти кв. Не берем ситуации с вертикальной симметрией стен особенно это касается панельных домов - то что стены отклонены от вертикали, бывает видно даже "на глаз". Пример уменьшения площади в доме серии П В целом при показанной ниже перепланировке площадь квартиры сильно "не поплывет".

Люди, имеющие отношение к строительству, прекрасно понимают, как сложно построить дом в точности по проекту, не допуская ни малейшего отклонения от строительной документации. Даже весьма известные на рынке компании-застройщики сдают порой в эксплуатацию свои объекты, где некоторые стены и углы не отличаются правильностью. Что же касается квартир в новостройках, то одной из часто возникающих проблем является их фактический метраж. Договор долевого участия в строительстве довольно часто заключается гражданами задолго до окончания строительного процесса.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Изменение площади квартиры застройщиком
Комментариев: 7
  1. Евдокия

    Так звісно тема дуже актуальна

  2. decontdema

    Тарас, вы можете указывать ссылки на законопроекты или на различные законодательные источники, которыми вы оперируете в своих видеороликах?

  3. Домна

    Автор, (по русски а на кой хер прощать гос долги странам миллиардные и миллионный? Пускай бл сахаром отдают металлом мехами. Похер пускай отдают. Деньги взяли? Взяли. Будь добр отдать. Олимпиады нахара? НАХЕРА ЗИМНИЕ ОЛИМПИАДЫ ПРОВОДИТЬ ТАМ ГДЕ РАСТУТ ПАЛЬМЫ? КОНЧЕНЫЕ ЧТО ЛИ? КРАСНАЯ ПОЛЯНА, РОСТОВ АРЕНА? НАААХУУУЯЯЯ ВСЁ ПОНИМАЮТ ЧТО ЭТО СТОИТ ТАКИХ ДЕНЕГ ЧТО ПЕНСИОНЕРЫ В ШОКОЛАДЕ БУДУТИ ДЕНЬГИ НЕ ПОЗОРОНЯТСЯ В БЕТОНЕ С В ИСКУСТВЕННОМ СНЕГЕ В СОЧИ БЛ НУ ИДИОТЫ НЕ МОГУ. ПОНЯТНО ДАЖЕ 14ДЕТНЕМУ ЧТО СПИЗДИЛИ ПОЛОВИНУ БЮДЖЕТА ЭТИХ ПРОЕКТОВ ТЕМ БОЛЕЕ ПОДРЯДЧИКИ ВСЁ СВОИ У ГОСУДАРСТВА

  4. Захар

    По поводу венеток что самое обидно. Заезжаеш в Молдову надо венетка, а в Украину молдованам не надо. НЕТ дорог нет венеток!

  5. ffentisup

    Долой такого царя!

  6. yphacinun

    Выдод такой, ГАЗ ПРИ СГОРАНИИ НЕ ОТДАЕТ ТО КОЛИЧЕСТКО ДЖОУЛЕЙ ЕНЕРГИИ КОТОРОЕ ИДЕТ КАК НОМИНАЛЬНОЕ В ГАЗ.КОНТОРЕ, И КОТОРОЕ ТИПО ПРОВЕРЯЕТСЯ В ЛАБОРАТОРИИ И БЛА БЛА БЛА ВСЕ ГУУД. Они берут пробы с магистралей с высоким давлением, пробу газа с магистралей с низким давлением(те, что идут к домам НЕ БЕРУТ, И БОЛЕЕ ТОГО НЕ БУДУТ ДЕЛАТЬ, ДАЖЕ ЕСЛИ ВЫ ЗАХОТИТЕ ЕЕ ПРОВЕСТИ ВАС КРАСИВО ОТОШЛЮТ К ПОДАЛЬШЕ.

  7. Олимпиада

    Мне знакомый живущий в Чернигове сказал что на их предприятии описывают у кого какая имеется техника в наличии(автомобили, грузовики, трактора Реально эту технику могут отобрать для нужд армии?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.