Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Права подаренного недвижимого имущества

Как правильнее поступить: подарить нажитую собственным непосильным трудом квартиру, дом или другое недвижимое имущество или же оставить по завещанию? Как обезопасить себя от возможности остаться без крыши над головой, попытавшись помочь решить квартирный вопрос кому-то из близких? Хотя, на первый взгляд, результат одинаков: в обоих случаях в свое время право собственности на имущество переходит от одного человека к другому. Итак, завещание — это распоряжение гражданина относительно принадлежащего ему имущества на случай его смерти. Пока гражданин жив, он является собственником имущества и может им распоряжаться по своему усмотрению, невзирая на наличие завещания. Наследники приобретают право на это имущество только после его смерти.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор дарения недвижимого имущества. Понятие и государственная регистрация.

Получение готовых документов по регистрации права собственности на подаренную недвижимость Нотариальное заверение договора дарения недвижимости При составлении право договора дарения следует иметь в виду, что договор дарения не требует нотариального удостоверения, за исключением случаев дарения следующего имущества, перечисленного в ч.

Такие договоры требуют удостоверения у нотариуса в обязательном порядке. Дарения доли долей в праве собственности на недвижимость. Дарение доли, долей и всех долей, принадлежащих нескольким лицам, по одной сделке дарения требует обязательного удостоверения договора дарения нотариусом.

Исключение составляет только дарение земельных долей. Дарение недвижимого имущества от имени его несовершеннолетних собственников или недееспособных лиц, осуществляемое их опекунами или законными представителями, незаконно.

Если такая сделка и будет заключена, она не пройдет государственную регистрацию см. Чтобы произвести дарение недвижимого имущества с государственной регистрацией недвижимости, которая перешла вам по договору дарения, лучше всего соблюдать нижеперечисленный порядок: Подготовка документов для государственной регистрации права собственности на подаренную недвижимость Необходимые для регистрации документы перечислены в ч.

Нужны три экземпляра договора дарения: два экземпляра передаются сторонам договора и один экземпляр остается в органе регистрации. Заявление о государственной регистрации перехода права собственности.

Документ, подтверждающий право собственности дарителя на даримое им имущество: до 15 июля г. Документ, устанавливающий право собственности дарителя на недвижимость например, договор купли-продажи и т. Если документы подаются через представителя, потребуется доверенность на представителя, заверенная у нотариуса.

Документы БТИ. Требуется предъявить поэтажный план и экспликацию помещений. Если в результате договора дарения происходит отчуждение дома, который стоит на участке, при этом и дом и участок принадлежат одному лицу, потребуются документы на землю: свидетельство о праве собственности на землю до 15 июля г , выписка из ЕГРН или ЕГРП до 01 января г.

Если дарится имущество, принадлежащее одному из супругов, потребуется либо согласие второго супруга на сделку по распоряжению совместно нажитой собственностью, или же документ, который подтвердит факт того, что этот объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов: брачный договор, решение суда о разделе имущества и определении долей собственности супругов или соглашение супругов о разделе их общего имущества СК РФ, ст.

Выписка из домовой книги, взятая не раньше, чем один месяц назад. Копии документов, удостоверяющих личности обеих сторон договора дарения. При отчуждении недвижимости или при приобретении недвижимости в результате договора дарения несовершеннолетним лицом от 14 до 18 лет требуется согласие его родителей усыновителей, попечителей.

Согласие должно быть письменным. Если имущество отчуждается или принимается в дар несовершеннолетним или лицом, признанным судом ограниченно дееспособным, то требуется, чтобы орган опеки дал письменное согласие на то, чтобы законные представители данных лиц разрешили им распоряжаться недвижимостью.

Если в результате акта дарения отчуждается жилое помещение, в котором проживают несовершеннолетние дети собственника или члены его семьи, находящиеся под опекой, и при этом затрагиваются права данных лиц, то требуется наличие согласия органа опеки и попечительства на данную сделку.

Если недвижимость, которая отчуждается в результате дарения, находится в залоге по ипотеке, требуется согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом. Исключение может быть только в случае, если договором об ипотеке предусмотрено другое. Если недвижимость передана для обеспечения пожизненного содержания с иждивением, необходимо согласие рентополучателя на распоряжение этим имуществом.

При регистрации перехода права собственности по дарению требуется уплатить государственную пошлину в размере 2 рублей. Можно уплатить пошлину с коэффициентом 0,7, если подавать заявление на регистрацию перехода права и платить госпошлину непосредственно через сайт государственных услуг пп.

Надо знать, что квитанцию об уплате государственной пошлины при подаче документов спрашивать не будут. Но: если информация об уплате пошлины не появится в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах за пять дней с момента подачи заявления, Росреестр вернет заявление без рассмотрения см.

Подача документов в Росреестр для государственной регистрации права собственности на подаренную недвижимость Росреестр проводит государственную регистрацию перехода прав собственности недвижимого имущества см.

Подать заявление с приложением всех требуемых документов можно несколькими путями см. В МФЦ документы можно подавать независимо от места расположения недвижимости.

Существуют списки подразделений МФЦ, которые принимают граждан по экстерриториальному принципу. Их можно найти на сайте Росреестра. Также можно подать документы и заявление уполномоченному лицу Росреестра во время осуществления им выездного приема.

Документы можно выслать по почте заказным письмом с уведомлением о вручении, с объявленной ценностью и описью вложения. Также разрешено отправлять документы через сайт государственных услуг и сайт Росреестра в виде электронных документов. Уведомление о процессе оказания услуги по регистрации поступает заявителю через электронную почту или смс-сообщением на мобильный номер.

Так может поступать информация о проведении регистрации или об уплате государственной пошлины п. Получение готовых документов по регистрации права собственности на подаренную недвижимость Государственная регистрация прав на недвижимое имущество должна завершиться за срок не более семи рабочих дней с момента поступления заявления в Росреестр.

Если документы подаются через МФЦ, то срок увеличивается до 9 дней из-за необходимости пересылки документов в Росреестр. Если регистрируется переход прав по договору, прошедшему нотариальное утверждение: срок сокращается до трех рабочих дней.

Если вы подаете заявление и документы через интернет, срок регистрации составит один рабочий день, и если через МФЦ, то срок регистрации такого перехода прав будет пять рабочих дней см.

Результирующим документом, подтверждающим регистрацию прав, является выписка из ЕГРН. Она выдается по истечении вышеуказанного срока и может быть, в частности, направлена в виде электронного документа ч. Если лицо получает право на недвижимое имущество, то рассматривается как доход, который должен быть задекларирован и с которого лицо, получившее дар, должно уплатить налог на доход.

Однако семейное законодательство дает исключение из этого правила для близких родственников и членов семьи дарителя. В случае родства дарителя и того, кому передается дар, он может не указывать у налоговой декларации полученное в дар имущество п.

Дарение права собственности

Сделка основана на волеизъявлении дарителя и одаряемого, но бывают ситуации, когда от ее исполнения необходимо отказаться, либо отменить совершенную сделку. Обстоятельства могут сложиться таким образом, что одаряемый захочет отказаться от дара. Единственным важным моментом является то, что объект недвижимости или доля в нем не должны быть приняты одаряемым. Отказаться от исполнения , а также отменить сделку может и сам даритель. В случае, если гражданин передумал дарить квартиру, то у него должны быть на то законные основания.

Могут ли родственники оспорить договор дарения? Квартира или дом являются частым предметом спора.

Продажа подаренной квартиры Дарение квартиры близкому родственнику Что лучше — дарственная или завещание на квартиру? Правда ли, что если оформляешь дарственную, то ты уже не владелец и тебя могут в любое время попросить освободить? Говорят, завещание можно изменить, а вот дарственную нельзя, правда ли? Начнем с отличий, которые имеются при оформлении договора дарения и завещания.

Дарственная на квартиру делится при разводе

Сайт "РИА Недвижимость " совместно с экспертами рассказывает об основных этапах и возможных трудностях, возникающих при дарении недвижимого имущества. Можно ли подарить долю в квартире? В вашей квартире вы можете как продать свою долю, так и подарить. Когда вопрос напрямую касается именно продажи, то вы имеете право продать свою долю только с предварительного уведомления других собственников и их отказа от покупки данной доли. На самом деле, и я, надеюсь, Вы со мной согласитесь, судебные приставы вовсе не жестокие и бесчувственные монстры, которые готовы забрать у должника все. Кстати, большинство должников так и считает, не пытаясь заглянуть вглубь проблемы. Банк сам никаких взысканий производить не может, но если есть исполнительное производство у судебных приставов, то они конечно же могут. Банк нет, только приставы в соответствии с требованиями ФЗ "Об исполнительном производстве". Может ли пристав изъять подаренное имущество Можно ли лишиться подаренной квартиры за кредитные долги? Могут ли забрать подаренную квартиру, если ее вам подарил должник?

Нотариус ответил на вопросы читателей «Лідскай газеты»

Требования к оформлению договора дарения недвижимого имущества между близкими родственниками, то есть к форме и содержанию, аналогичны тем, что рассмотрены выше. Сделка заключается в письменной форме, должна отражать желание дарителя совершить дарение конкретно указанной недвижимости определенному родственнику и не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Важно Дарение будет считаться совершенным после государственной регистрации перехода прав собственности на подаренное имущество от дарителя к одаряемому. С этого момента лицо, получившее дар, становится новым собственником недвижимости и вправе распоряжаться ним по своему усмотрению. Если имущество подарено мужу или жене, состоящих в браке, то оно не будет являться общей собственностью супругов и подлежать разделу в случае их развода.

Когда супруг может претендовать на подаренную недвижимость? По общим правилам раздела совместно нажитого супругами имущества все то, что они нажили за время брака, делиться пополам.

Прежде чем перейти к рассмотрению конкретики — вычислению налоговой ставки, базы и подобного, важно уяснить общие моменты. Обязательства по уплате сборов с подарков можно условно поделить на две группы. Для граждан это обязательства по уплате НДФЛ налога на доходы физических лиц. У дарителя, наоборот, возникает убыток , поэтому никаких обязательств перед государством в лице ФНС Федеральной налоговой службы у него быть не может.

Ндфл с дарения недвижимости 2019

Дарственная или завещание? Сайт "РИА Недвижимость", совместно с юристами решил сделать налоговую памятку для владельцев, продавцов и получателей недвижимости. Если недвижимость наследуется по завещанию или по закону, нужно ли платить налоги? При получении недвижимого имущества в наследство, налог на доходы физических лиц уплачивать не нужно.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Проблемы регистрации прав на недвижимость

Законность сделок с недвижимостью обеспечивается обязательной государственной регистрацией права собственности дарителя, а затем и права собственности одаряемого по договору дарения в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН. Дарение влечёт безусловную и полную передачу прав на имущество, но вместе с тем статьёй ГК РФ в строго установленных случаях предусмотрена возможность возвращения подаренной собственности — отмены дарения. В каких же случаях и в каком порядке даритель может отменить дарение и вновь зарегистрировать за собой право собственности на ранее подаренную им недвижимость? Во-первых, согласно статье ГК РФ дарение может быть отменено путём обращения в суд с исковым заявлением если: - одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения; - обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты. Также предусмотрен случай отмены в судебном порядке дарения, совершённого индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. Основанием для государственной регистрации прекращения права лица, получившего недвижимость в дар, и регистрации права собственности дарителя в этих случаях будет являться решение суда.

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в Украине

Налог при дарении квартиры ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налог на дарение Перед тем как начать процесс оформления дара, необходимо подробно ознакомиться со списком требуемых документов, узнать, где можно оформить такую процедуру и платятся ли налоги с дарственной на квартиру. В законодательстве России существуют ограничения, по которым определенные категории граждан ни при каких обстоятельствах не могут подарить квартиру или долю в ней. Это сделано для защиты их прав. Дарителями не разрешается быть:. Нельзя дарить недвижимое имущество и пациентам лечебных стационаров, домов престарелых, интернатов для инвалидов. Действует запрет на дарение лицам, которые ухаживают за больными, выполняя свою работу таким образом. Если какие-либо организации, которые занимаются коммерцией, подарят друг другу недвижимость, то это будет считаться незаконным и недействительным. В законе обозначено, что сделка купли-продажи существенно отличается от договора на подаренную квартиру.

Налогоплательщик подал декларацию по НДФЛ, в которой указал доход в виде доли жилого дома и земельного участка. Это недвижимое имущество он.

Только по достижению 14 лет ребенок может самостоятельно подписать дарственную. Налогообложение недвижимости по дарственной Однако необходимость госрегистрации недвижимости в Росреестре и порядок ее проведения создают некоторые особенности при оформлении. Дополнительно Так, порядок проведения госрегистрации, согласно ст. Согласно ст.

Нотариус ответил на вопросы читателей «Лідскай газеты»

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "делится ли квартира подаренная в браке при разводе" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу. Существует множество причин, по которым происходит расторжение брака: как объективных отсутствие работы, измена , так и субъективных непонимание, недоверие между супругами.

Разъяснены нюансы налогообложения подаренной недвижимости

Одаряемый получает освобождение от уплаты налогов при дарении недвижимости, если он получает дом, земельный участок или другое недвижимое имущество от перечисленных выше лиц. Отец решил передать сыну по дарственной дом. Сыну подоходный налог в этом случае не придется платить, так как дарение происходит между членами семьи.

В данном разделе приведены ответы на часто задаваемые вопросы посетителей нашего сайта. Если вы не нашли ответ на интересующие Вас вопрос - задайте его через форму, приведенную ниже.

Он довольно просто составляется, регистрируется быстро, а имущество переходит одаряемому сразу же после подписания и регистрации договора. Дарственная зачастую оформляется между родственниками, но и на третьих лиц даритель может оформить договор. При этом многих людей волнует вопрос: Нужно ли платить налог дарителю за подаренное имущество? Даритель, то есть человек, который дарит свое имущество другому человеку, ни при каких обстоятельствах не должен платить налоги.

Распоряжение подаренным имуществом

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в Украине Документы, подтверждающие право собственности на квартиру в Украине Это право юридического или физического лица, пользоваться и распоряжаться имуществом на свое личное усмотрение. Право собственности подтверждается правоустанавливающим документом. Существует много видов правоустанавливающих документов. Это зависит от вида имущества и способа приобретения недвижимости, поэтому в основном это различные договоры и свидетельства. В редких случаях таким документом является также решение суда. Итак, правоустанавливающим документом может быть свидетельство: О праве собственности для приватизированных и инвестиционных квартир О праве на наследство по завещанию или по закону О праве собственности на долю в общем имуществе супругов О приобретении недвижимости с публичных торгов Также право на имущество удостоверяют договора: Купли-продажи жилья Мены Пожизненного содержания Право собственности на недвижимость возникает в момент его государственной регистрации.

Имеют ли право на подаренное имущество лругие родственники

Можно ли подарить супругу совместно нажитое имущество Если квартира подарена в браке, считается ли совместно нажитым имуществомСредня оценка 5 от 6 пользователей. Делится ли дарственная квартира в браке после развода? Этот вопрос перед супружескими парами во время бракоразводного процесса встает нечасто, однако, тема по-прежнему остается актуальной и есть ряд тонкостей, о которых знают не все.

Комментариев: 6
  1. Алла

    3. Уровень доверия населения к полиции является основным критерием оценки эффективности деятельности органов и подразделений полиции.

  2. Гордей

    Алексей все это конечно занимательно и даже где-то весело. Но хочу спросить о другом (не смешном увы).

  3. Ариадна

    Тарас НАШ ПРЕЗИДЕНТ!

  4. Владилен

    Спасибо Тарас обезательно еще запипши

  5. Эльвира

    Санкционированый митинг напоминает отстойник для масс. Разрешат где-то с боку кучковатся. Никакого давления на прав руководство так и не будет отказано.

  6. breedimneedtha

    Когда уже ЭТУ лобби в ВР, вместе с самой группировкой ВР, посадят, лет на 300! Говорят, лет через 100. :(

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.