Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Образец заявления о разделе лицевых счетов в муниципальной квартире

Выделение лицевых счетов: порядок и особенности Выделение лицевых счетов: порядок и особенности Автор: Александр Герасимов Александр Герасимов, юрист ОАО ЦНИИС В таких случаях жильцам следует обращаться в эксплуатирующие организации управляющие компании с просьбой о разделе платы за жилое помещение и выделении отдельного лицевого счета выдачи отдельного платежного документа. Правда, эти организации в большинстве случаев отказывают обратившимся заявителям в удовлетворении их просьб, ссылаясь на отсутствие в законодательстве соответствующей нормы, которая разрешала бы жильцам разделять лицевые счета. Да, действительно, такой нормы прямого назначения мы в законодательстве не найдем. Однако и в гражданском, и в жилищном праве содержатся правила, которые обязывают всех проживающих в жилом помещении, независимо от условий проживания, оплачивать коммунальные услуги и содержание жилья.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире?

Главная Жилищное право Коммунальные платежи Как разделить лицевой счет в муниципальной или приватизированной квартире? Как разделить лицевой счет в муниципальной или приватизированной квартире?

С разъединением лицевого счета на жилплощадь часто сталкиваются граждане, которые не могут договориться о добровольном несении расходов по коммунальным платежам, кто именно из совместно проживающих должен нести это бремя и в каких частях.

Поэтому многие вынуждены прибегнуть к такой процедуре как разделение лицевого счета. Такая практика возможна как в приватизированном жилье, так и муниципальном. Для этого необходимо заключить соглашение между лицами, зарегистрированными в одном помещении, либо в порядке судебного разбирательства.

Однако с данной процедурой связано множество проблем. С юридической точки зрения под данной процедурой подразумевается: Установление порядка оплаты услуг ЖКХ. Разграничение обязанностей по оплате между гражданами, которые зарегистрированы на жилплощади квартире, частном доме.

В реальной жизни разделение счета означает, что отдельному гражданину, проживающему на жилплощади, несмотря на его положение, будет формироваться и выставляться к оплате услуг ЖКХ отдельный документ. Одна из сложностей разъединения счетов связана с отсутствием строгой регламентации данной процедуры в региональном законодательстве.

Для четкого понимания под определением режима оплаты за услуги ЖКХ понимается самостоятельная процедура, которая не влияет на оформленный статус собственности, а только изменяет обязательства граждан по оплате. Разъединение счетов не означает, что квартира становится коммунальной, то есть не порождает изменение долей, если жилье находится в общей собственности, и изменение режима пользования жилплощадью в случае договора соцнайма.

Более подробно о том, что предполагает разделение квартирного лицевого счета, расскажет следующее видео: Как разделить лицевые счета в муниципальной или приватизированной квартире? Если проанализировать варианты, предусмотренные действующим законодательством, а также судебную практику, можно выделить несколько способов разъединения счетов: Способ договоренности, который предусматривает устное соглашение между проживающими гражданами на одной жилплощади.

По обоюдному согласию устанавливается порядок оплаты за услуги ЖКХ между всеми лицами, однако документально выплаты будет производить один человек, а другие проживающие будут компенсировать определенную часть расходов. Способ обращения в управляющую организацию, предусматривающий подачу заявления в структуру, которая занимается оформлением лицевых счетов, ведением расчетов и начислений средств за коммунальные услуги.

При таком способе потребуется согласие всех сособственников или проживающих лиц по договору соцнайма. Единогласие всех сторон может быть отражено в заявлении либо в доверенности, удостоверенной нотариусом. Процедура разнится в зависимости от региона проживания, сложившейся практики и порядка, предусмотренного местными актами законодательства.

При таком способе с каждым из собственников подписывается отдельное соглашение на оплату квартиры и коммунальных платежей с выдачей соответствующего платежного документа.

Способ судебного разбирательства, к которому прибегают стороны в случае невозможности достичь обоюдного согласия, либо когда разделу счетов препятствует управляющая контора. Разъединение счетов можно осуществить только при определенных обстоятельствах: отдельный счет можно оформить на отдельно изолированное жилое помещение, а не смежные комнаты, часть жилплощади или служебное помещение; такое отдельное помещение должно соответствовать установленным техническим и санитарным требованиям.

Также следует знать, когда раздел невозможен: жилье относится к служебному; квартира является частной собственностью одного гражданина; на жилую площадь наложен арест или другим запрещением.

Много полезной информации по вопросам раздела лицевого счета содержит следующая видеоконсультация известного юриста: Заявление Исходя из имеющихся способов разделения счетов, можно обратиться в управляющую структуру с соответствующим заявлением.

Бланк заявления содержит сведения о заявителе, который требует разделения счетов: ФИО, паспортные данные, контактная информация.

В заявлении указываются лица, между которыми заявитель просит разделить счета согласно долям в праве собственности на жилплощадь.

Конкретные доли зафиксированы в правоустанавливающем документе свидетельстве. Данное требование является актуальным только в случае наличия нескольких собственников. Вы можете скачать бланк заявления в УК или посмотреть его ниже.

Бланк заявления на раздел лицевых счетов Бланк заявления на раздел лицевых счетов — 1 Бланк заявления на раздел лицевых счетов — 2 В случае если не достигнуто обоюдное согласие на разъединение счетов, существуют разногласия в определении долей, размера расходов или отказа управляющей организации заинтересованный гражданин вправе обратиться в судебную инстанцию с соответствующим заявлением.

Подавать такой иск вправе собственники жилья, которое находится в долевой собственности, поскольку разъединение счета возможно соразмерно только их долям в праве. Также подать иск вправе наниматели жилья и их члены семьи, так как они вместе с нанимателем являются обязанными лицами по договору соцнайма, поэтому с иском можно обращаться и в отношении муниципального жилья.

Исковые заявления данной категории подсудны районным судам по адресу нахождения жилплощади. При обращении в судебную инстанцию уплачивается установленная госпошлина, поскольку требование носит неимущественный характер.

Суть иска выражается в том, что собственник или наниматель излагает причину, по которой необходимо разъединить лицевой счет ответчиком не исполняются обязанности по оплате или не в полном объеме , а также тот факт, что достичь согласия между сторонами не удалось.

К исковому заявлению прилагаются: ксерокопии исков по числу сторон; документ об уплате госпошлины; правоустанавливающий документ на жилье свидетельство, договор соцнайма, ордер ; выписка о составе семьи; данные о лицевом счете спорной жилплощади.

Вы найдете примерный иск о разделе лицевого счета ниже, также можете скачать его. Исковое заявление о разделе лицевых счетов образец Исковое заявление о разделе лицевых счетов — 1 Исковое заявление о разделе лицевых счетов — 2 Исковое заявление о разделе лицевых счетов — 3 О том, как произвести раздел лицевого счета между собственниками в приватизированной квартире, а также в муниципальной пойдет речь далее.

Не имеет значения, находятся ли эти люди в семейных или родственных отношениях. Жилищное законодательство предписывает, что все собственники несут обязанность по содержанию жилплощади, в том числе своевременно отчислять средства за обслуживание коммунальными службами общего имущества, а также за ремонтные работы соразмерно своим долям.

Основанием оплаты услуг ЖКХ является выставленный на оплату документ — квитанция. Поэтому собственники жилья могут заключить соглашение о распределении долей по оплате. Если собственники не могут договориться, то выдел доли возможен в судебном порядке.

Такая процедура также предусмотрена и при определении режима пользования жилплощадью, при этом данное требование должно быть выражено в иске одновременно с требованием о разделе счетов. А можно ли и как разделить лицевой счет по коммунальным платежам в квартире, если она неприватизированная, то есть муниципальная?

Неприватизированное жилье Разделение долей происходит в связи с разрывом семейных отношений. Такая возможность продиктована тем, что у бывших членов семьи нанимателя сохраняется равенство в правах и обязанностях по соглашению соцнайма. Правом требования о разъединении счетов в неприватизированном жилье возникает у следующих лиц: наниматель; бывшие члены его семьи.

Требование должно быть направлено как другому лицу, проживающему совместно, так и наймодателю, который выступает заинтересованной стороной.

Однако данное соглашение для расчетного центра не является основанием для разъединения лицевого счета и оформления отдельных квитанций. Единственным документом для этого будет служить судебное постановление.

Обращение в суд также необходимо и в случае отсутствия договоренности. Суд в своем решении определяет порядок и сумму расходов по оплате за жилплощадь и услуги ЖКХ, основываясь на тех долях, которые приходятся сторонам в общей площади.

В своем постановлении суд обязывает конкретный расчетный орган управляющей службы заключить отдельные договора на оплату услуг с каждой из сторон и оформить отдельные квитанции. Даже при разъединении счетов в суде бывшие члены семье не имеют права требования от наймодателя заключения отдельных соглашений соцнайма.

Далее читайте о том, как разделить лицевые счета в частном доме. Частный дом Разделение счетов в частном доме обычно связано с наличием нескольких собственников, которые получили дом по наследству, или в результате оформления его в совместную собственность супругов, которые в последующем развелись и остаются проживать вместе.

Порядок разъединения счетов аналогичен с квартирой, находящейся в долевой собственности. Также существует несколько способов: Разделение в порядке договоренности с собственниками. Для этого определяются доли каждого отдельного собственника или каждой семьи.

Выдел долей в собственности в порядке обращения в суд. Вынесенное постановление по делу является основанием для разделения счетов.

Раздел счета в частном доме возможен при наличии возможности установки нескольких приборов потребления ресурсов учет водоснабжения, электроэнергии. Для их установки необходимо обратиться к местным поставщикам данных ресурсов, заплатив за это определенную сумму денег.

При наличии отдельных приборов каждый собственник сможет самостоятельно следить за расходами и вносить соответствующую оплату. А теперь мы поговорим про решения судов о разделе лицевых счетов. Решение суда Рассмотрев материалы дела, суд выносит соответствующее постановление.

Постановление обязывает расчетный центр управляющей конторы рассчитывать оплату пропорционально выделенным долям и формировать отдельные платежные документы. Также устанавливается самостоятельная ответственность по несению расходов и за просрочку внесения оплаты. Получая постановление на руки, каждый собственник или бывший член семьи нанимателя, должен обратиться в управляющую структуру с заявлением о разъединении счета.

Если коммунальные услуги предоставляются напрямую, каждый собственник должен заключить отдельное соглашение с поставщиком таких услуг с электроснабжающей организацией, водоканалом и другими. И завершим мы данную статью сведениями из судебной практики по разделу лицевого счета.

Судебная практика Пример I. Являясь нанимателем муниципальной квартиры, гражданка Иванова совместно проживает с двумя детьми и бывшим супругом. Однако бывший муж после развода перестал участвовать в расходах по оплате за услуги, соглашения между ними достигнуто не было.

Иванова вынуждена оплачивать за себя, своих детей и бывшего супруга, поскольку является ответственным нанимателем. Она обратилась в районный суд с заявлением о выделении долей в несении расходов.

Законодательством установлено, что родители в равной степени несут обязанность в отношении своих детей. Поскольку бывшие супруги уже не являются членами семьи, не осуществляют совместную хозяйственную деятельность, обоюдного согласия по вопросу оплаты платежей нет, они несут долевую ответственность по имеющимся обязательствам.

Своим постановлением суд обязал администрацию города заключить отдельное соглашение с истицей по оплате услуг в соответствии с установленными частями, а также управляющую организацию выставлять к оплате отдельные квитанции.

Пример II. Обоюдного согласия по оплате достигнуто не было, в заявлении о разъединении счета был получен отказ со стороны управляющей структуры. Заслушав мнения сторон, изучив документацию по делу, суд вынес постановление об удовлетворении иска. Суд постановил о необходимости установления размера участия в расходах за услуги ЖКХ соразмерно частям в долевой собственности.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями в социальных сетях: Facebook.

Как разделить лицевые счета в неприватизированной квартире?

Квартира в собственности Зачастую родственники живут в многокомнатной квартире и самостоятельно, не совместно, ведут хозяйство. Не смотря на то, что люди пользуются водой , электричеством и т. Даже если в семье хорошие отношения при пересчете кто сколько должен не обойдется без споров, что уж говорить о семьях, где не все гладко.

Процедура эта весьма коварна: с одной стороны, она довольно проста, с другой — есть немало тонкостей, которые могут сорвать всё дело. Тому, как правильно провести раздел, и посвящена эта статья.

Собственники долевого жилья имеют право требовать составления с каждым из них договора на оплату ЖКУ. Соглашение может заключаться сразу с несколькими жильцами. Например, у квартиры 4 владельца, у троих из них один счет, а у четвертого — отдельный. Продажа квартиры с долгами по коммунальным платежам законом не запрещена, но при этом есть масса нюансов при осуществлении сделки. Возможен ли возврат коммунальных платежей — читайте в нашей статье.

Раздел лицевых счетов

Заявление заполняют собственник и жилого помещения. Необходимо предоставить следующие документы: 1. Исковое заявление о разделе лицевого счета Образец искового заявления о разделе лицевого счета с учетом последних изменений законодательства РФ. Раздел лицевого счета довольно специфическая ситуация. В большинстве случаев она мирно урегулируется между жильцами и управляющей компанией. Как правило, если речь идет о долевом владении помещениями в квартире, то управляющая компания без особых проблем в силу статьи Гражданского кодекса РФ производит раздел лицевых счетов на оплату коммунальных услуг. При этом каждому из собственников присылаются отдельные платежки.

Порядок раздела лицевого счета по коммунальным платежам

Истец является членом семьи или: бывшим членом семьи ответчика 1, постоянно проживающим совместно с ним. В смысле разъяснений п. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и или нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Оплатить коммунальные услуги можно на основании предоставленных ЖЭКом платежных документов или же через интернет- систему, банк или терминал.

К статье прилагается образец. Обратите внимание, что это касается квартир в собственности, с неприватизированным жильем, когда есть только ордер или договор соцнайма, все обстоит иначе. Действия при отказе Не всегда коммунальщики активно идут на разделение счетов квартир, находящихся в долевой собственности. Ведь при неоплате услуг ЖКХ им легче разбираться с одним собственником, чем сразу с несколькими.

Разделение счетов ЖКХ в приватизированной квартире

Елена, если Вы хотите разделить лицевые счета на троих, то Вы будете истцом, а сестра и мама ответчиками. Но мы с дочкой там не проживаем, а проживают там брат, бабушка и девушка брата. Я хочу приватизировать нашу с дочкой долю в квартире, а брат категорически отказывается от приватизации. Могу ли я разделить счета на коммунальные услуги, если в данный момент не работаю?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЖКХ как не оплачивать не законные квитанции!

Копии правоустанавливающих документов на квартиру. План жилого помещения. Акт обследования квартиры комиссией. Квитанция об уплате государственной пошлины. Копия искового заявления для ответчика. Заявление нужно подать в суд по месту нахождения квартиры.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире: варианты

То есть жилье может находиться как в частной собственности, так и в муниципальной. По лицевому счету можно отслеживать информацию об оплате платежей за пользование жилым помещением, будь то собственник или наниматель. Также надо сказать, что он открывается не на владельца на том или ином праве владения жильем, а непосредственно на квартиру дом, комнату в общежитии и др. Если в помещении проживают несколько человек, то в лицевом счете будут содержаться данные об этом. Данный документ содержит данные о квартире, об ответственном квартиросъемщике и о лицах с ним проживающих и др. В связи, с чем выписка из лицевого счета является очень нужным документом, особенно при совершении сделок с жильем, таких как купля-продажа, приватизация, вступление в наследственные права и др.

Часто употребляемая фраза «раздел лицевого счета» ― понятие довольно широкое. Зачастую родственники живут в многокомнатной квартире и самостоятельно, [жилого помещения] муниципального жилищного фонда заявление о разделе счета;; документ на право собственности;.

Тема: Судебная практика В данной статье не будет установления всех обязанностей, которые несут УО при управлении многоквартирным домами далее-МКД и тем более философии по данному вопросу. При всём многообразии в деятельности УО хочется подробно раскрыть вопрос об отдельных лицевых счетах для оплаты жилищно-коммунальных услуг каждого собственника помещений в МКД и о механизме реализации данного вопроса на практике. С введением Жилищного Кодекса РФ с года действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов.

Образец искового заявления в суд о разделе лицевых счетов

В процессе составления иска следует тщательным образом определить его предмет, а также грамотно заявить требования. При этом возникает ряд вопросов: на какое количество долей должно быть разделено жилое помещение; каково процентное соотношение долей; каким образом должны быть разделены счета на оплату коммунальных услуг, если установлены счетчики. Также следует указать адрес жилого помещения, коммунальные платежи за которое подлежат разделу. К заявлению требуется приложить документацию, на которую собственник ссылается в подтверждение своих требований.

Как получить выписку из лицевого счета квартиры

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире? В Украине иногда этот вопрос задают себе люди, которые нуждаются в срочном решении острых жилищных проблем. При расчете указывается конкретный плательщик, к которому при несвоевременном осуществлении выплат будет предъявлен судебный иск со стороны ЖКХ.

Главная Жилищное право Коммунальные платежи Как разделить лицевой счет в муниципальной или приватизированной квартире? Как разделить лицевой счет в муниципальной или приватизированной квартире?

Правила и нюансы оплаты лицевых счетов в приватизированной квартире регламентируются российскими законодательными актами. Также условия разделения лицевых счетов в приватизированной квартире регламентируются данными законами — Жилищный Кодекс и Гражданский. Можно ли разделить лицевой счет в приватизированной квартире? Лицевой счет содержит в себе информацию о собственнике приватизированного жилья, а также всю информацию по оплате коммунальных услуг. В большинстве случаев, производит оплату владелец недвижимого имущества, однако происходят некоторые события, в силу которых требуется провести разделение лицевого счета.

Для того чтобы каждый квартиросъемщик оплачивал коммунальные платежи в индивидуальном порядке в российском законодательстве предусмотрена статья и Жилищного Кодекса, согласно которой каждый собственник имеет право обратиться в ЕРИЦ с требованием выдела лицевого счета. Согласно Жилищному Кодексу РФ подавать на раздел лицевого счета на оплату коммунальных услуг имеют право только граждане, которые на момент подачи документов не являются семьей. Иными словами собственники жилья не должны быть связаны родственными узами, не являться супружеской парой в разводе. Они должны иметь независимый друг от друга доход. Каждый жилец потребляет определенную долю электроэнергии, воды, газа и других услуг, поставщиком которых являются коммунальные предприятия. Оплата услуг, как правило, возлагается на ответственного квартиросъемщика, то есть владельца, на которого оформлено жилье.

Лицевой коммунальный счет присваивается каждому помещению, которое предназначено для проживания людей. На его основании происходит начисление коммунальных платежей. Коммунальные платежи — ежемесячные расходы, которые должны нести собственники жилого имущества за пользование коммунальными услугами, вне зависимости от того, все ли они в нем проживают.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Плата за жилое stellaknight.com разделить лицевой счет 2018. /021 Блондинка вправе
Комментариев: 14
  1. lintatency86

    Как там бабы раньше шутили. Рука в помощь? Всё бумеранг прилетел обратно.

  2. Антонида

    Грош вам цена

  3. Натан

    Кричат: <<Не настоящий царь!

  4. complighterpunc

    ГОВОРИТ что на азлк в 80ее роботы стояли но на пенсии это не повлияло

  5. ertujura

    Какую же жесть несет этот обмудок, на кого рассчитаны его бредни? на старушек? так он вроде о бизнесе всякое несет, ну и говноед.

  6. acdihouwe

    MrDvbnhbq (изменено)Ребята,о чем вы говорите. Да, мы давно вернулись к инквизиции, сжиганию на кострах и цензуре, это никто не скрывает, а наоборот, демонстрируется. Ни о какой законности, здравом смысле и правах давно речи не идет, власть руководствуется правом сильного. Давно надо это осознать и называть вещи своими именами, если вы уж взялись обсуждать эту тему. А какой смысл сотрясать воздух и возмущаться наличием в УК РФ резиновых непонятных статей, под которые можно подвести всё, что будет угодно, и вспоминать про какой-то здравый смысл? Да нет его давно уже.

  7. walecra

    Кайф, нет чтоб отменить это рабство, так нет, надо еще лазейки искать, как повестку запихать. Пусть дети чинушей служат за свою страну, которая кормит их папаш

  8. Инга

    Тарас держи в курсе этой истории. По моему она закончится стрельбой.

  9. Викторин

    Запитання: чому нічого не сказали про процедуру вступу в дію цих законів. Коли і як це відбудеться.

  10. Иосиф

    Всем привет!Здравствуйте Тарас.Скажите пожалуйста,а может ли полиции выписать постановление когда при рассмотрении инкриминуемого мне нарушения,на просьбу показать доказательства какие либо,он отвечает что напарник его видел и он свидетель.То что его напарник свидетель,это может считаться как доказательство для составления постановления?

  11. gioseanta

    Можно все это проделать что вы говорите только потом бегать с исполнительным листом а средств у юрлица нема.))))

  12. preachindab

    Да-да, не связаны, как же как же :))

  13. Ольга

    Можете высказать свое мнение об законопроектах 8487 8488?

  14. Варфоломей

    В Харькове трусят всех. Барабашово пищит.многие прячутся? проверят ли всех?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Юридическая консультация.